O mercado de shopping centers no Brasil continua em expansão e deve ganhar 17 novos empreendimentos em 2025, sendo que sete deles estarão em cidades que ainda não contavam com esse tipo de estrutura. Os dados são do Censo Brasileiro de Shopping Centers 2024-2025, divulgado pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) e repercutidos pela Istoé Dinheiro.
Em 2024, o setor já havia apresentado crescimento expressivo, com a inauguração de nove novos shoppings, quase o dobro das cinco unidades abertas no ano anterior. Com isso, o Brasil passou a contar com 648 shoppings em operação, espalhados por 249 municípios. A expansão também refletiu em um aumento de 1,8% na Área Bruta Locável (ABL), que alcançou 18,1 milhões de metros quadrados.
Novos shoppings serão distribuídos por todas as regiões do país:
- Sudeste: 7 novos shoppings em Espírito Santo (ES), Minas Gerais (MG) e São Paulo (SP);
- Sul: 4 inaugurações no Paraná (PR) e Santa Catarina (SC);
- Centro-Oeste: 3 novos empreendimentos no Distrito Federal (DF) e Goiás (GO);
- Nordeste: 2 unidades em Sergipe (SE);
- Norte: 1 shopping em Rondônia (RO).
Crescimento do faturamento deve ser menor em 2025
O setor de shoppings atingiu um recorde de faturamento em 2024, somando R$ 198,4 bilhões, um aumento de 1,9% em relação ao ano anterior. Para 2025, a projeção é de um crescimento mais moderado, com faturamento esperado de R$ 201 bilhões, um aumento de 1,6%.
Mesmo diante dos desafios econômicos, como altas taxas de juros e inflação, o presidente da Abrasce, Glauco Humai, destaca que os shoppings se consolidaram como “espaços multisoluções”, oferecendo, além de compras, serviços, gastronomia e entretenimento, o que tem impulsionado a resiliência do setor.
Em termos de empregos, os shoppings geraram 1,073 milhão de vagas diretas em 2024, um aumento de 1% em comparação ao ano anterior.
Ocupação e fluxo de clientes em alta
A taxa de ocupação dos shoppings alcançou 95,3% em 2024, superando os 94,6% registrados no ano anterior. O fluxo de visitantes também cresceu, com uma média mensal de 476 milhões de clientes, 2,9% a mais do que em 2023.
Entre os segmentos que mais cresceram, a alimentação teve destaque, passando a representar 19,1% do total de lojas, acima dos 17,5% do ano anterior. Os setores de conveniência e serviços também tiveram avanço, passando de 9,8% para 10,4%, e lazer e entretenimento cresceram de 2,2% para 2,4%.
Tendências: boulevards gastronômicos e programas de fidelidade
O estudo da Abrasce revelou duas tendências em alta no setor. A primeira é o investimento em boulevards gastronômicos, com 31% dos shoppings apostando em restaurantes diferenciados para atrair clientes. A segunda é a adesão crescente a programas de fidelidade, presentes em 26% dos shoppings, que visam personalizar a experiência do consumidor e fortalecer as vendas dos lojistas.
Com esse cenário, o setor de shopping centers segue em expansão e sendo relevante para o foodservice brasileiro.
Essa adaptação foi inspirada na matéria original publicada pela IstoÉ Dinheiro
